Bei Reservierung
AED 450.000
Ca. USD 122.532
Al Maryah Island · Abu Dhabi
The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island — Eine besondere Adresse.
Ihre eigene Welt.
165 private Residenzen am Wasser. The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island, Abu Dhabi.
Residenzen mit 1 Schlafzimmer abAED 4.500.000Ca. USD 1.225.323
Zahlungsplan10 / 30 / 60Bei Reservierung / Bei Übergabe
Geplante ÜbergabeQ1 2030
InterieurVollständig möbliert
01 / Eine besondere Adresse
Manche Orte verändern,
wie Sie leben.
Eine Lage am Wasser. Architektur von Killa Design. Interieurs von Tara Bernerd & Partners. Und aufmerksamer Service, der den Alltag besonders macht.
KILLA DESIGNGeschaffen für
Geschaffen für
neue Perspektiven.
Eine schlanke Silhouette, tiefe Terrassen und fein gestaltete Fassadenelemente rahmen die Skyline ein. Licht, Schatten und Privatsphäre verbinden das Zuhause mit dem Wasser.
Residenzen entdecken
TARA BERNERD & PARTNERSRaum zum Ankommen.
Raum zum Ankommen.
Zeit zum Genießen.
Großzügige Wohnbereiche, raumhohe Fenster und warme Materialien schaffen Ruhe. Von der Kücheninsel bis zur privaten Hauptsuite ist jeder Raum für angenehmes Wohnen gestaltet.
Grundrisse und Verfügbarkeit anfragen02 / Residenzen
Die private Kollektion.
165 Wohnungen. Eine Auswahl an Residenzen, Maisonetten und einem Penthouse mit individuellen Grundrissen und Ausblicken.
Der Einstiegspreis gilt für die Kategorie mit einem Schlafzimmer, nicht für jeden Grundriss, jede Etage oder Aussicht. Preis, Fläche, Verfügbarkeit, Gebühren und Ausstattung sind je Einheit zu bestätigen. Bemaßte Grundrisse und verifizierte Flächen liegen nicht vor.
Lebensstil
Ihr Alltag.
Außergewöhnlich.
Wellness, Freizeit und gemeinsame Momente an Ihrer eigenen Adresse. Ein Innenpool, ein privates Kino und Räume zum Arbeiten, Spielen und Entspannen.
01Außenpool
02Innenpool
03Behandlungsräume
04Fitnessstudio
05Kino und Medienlounge
06Spielzimmer
07Private Golflounge
08Außenlounge und Essbereich
09Coworking-Bereich
10Kaltwasserbecken
11Kinderspielbereich
12Grillbereich
Architekturvisualisierung · Änderungen möglich
THE RITZ-CARLTON
Aufmerksamkeit, die den Unterschied macht.
Concierge-Service und Zugang zur Onvia-Plattform für Eigentümer erweitern das Wohnerlebnis. Leistungen wie Essen in der Residenz, Reinigung und privates Training sind à la carte verfügbar und können zusätzliche Kosten verursachen.
Killa DesignTara Bernerd & Partners03 / Zahlungsplan
Ein flexibler Weg
zum Eigentum.
Ein Zahlungsplan des Bauträgers, verteilt auf Reservierung, Bauphase und Übergabe. Das Beispiel basiert auf dem Einstiegspreis der Kategorie.
Während der Bauphase
AED 1.350.000
Ca. USD 367.596
6 Raten à 5 % · alle 6 Monate
Bei Übergabe
AED 2.700.000
Ca. USD 735.195
Ratenübersicht anzeigen
| Zahlungsplan | Anteil | AED | USD |
|---|---|---|---|
| Bei Reservierung | 10% | AED 450.000 | USD 122.532 |
| Baurate 1 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Baurate 2 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Baurate 3 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Baurate 4 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Baurate 5 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Baurate 6 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Bei Übergabe | 60% | AED 2.700.000 | USD 735.195 |
| Gesamt | 100% | AED 4.500.000 | USD 1.225.323 |
Beispielzeitplan: 6 Raten im Abstand von 6 Monaten. Ist die erste 6 Monate nach Reservierung fällig, folgt die letzte im Monat 36. Der erste Termin wurde nicht angegeben; alle Vertragstermine sind mit der geplanten Übergabe im Q1 2030 abzugleichen. Keine Monats- oder Quartalszahlungen angenommen.
USD-Beträge sind Richtwerte: 1 USD = 3.6725 AED, Referenz der Zentralbank der VAE, geprüft am 08.10.2026. Bank-, Kaufneben- und Servicekosten sind nicht enthalten. Die letzte Zahlung gleicht Rundungsdifferenzen aus.
Der Einstiegspreis gilt für die Kategorie mit einem Schlafzimmer, nicht für jeden Grundriss, jede Etage oder Aussicht. Preis, Fläche, Verfügbarkeit, Gebühren und Ausstattung sind je Einheit zu bestätigen. Bemaßte Grundrisse und verifizierte Flächen liegen nicht vor.
AL MARYAH ISLAND
Mitten im Leben.
Über dem Alltag.
Al Maryah Island verbindet das Geschäftsviertel mit Restaurants am Wasser und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Cleveland Clinic Abu Dhabi und The Galleria liegen in der Nähe, das Kulturviertel Saadiyat auf der anderen Seite des Wassers.
Eine Hauptstadt mit Perspektive
Abu Dhabi verbindet Wirtschaft, Kulturinstitutionen, Küstenviertel und etablierte Gesundheitsversorgung. Al Maryah bringt diese Vorteile in Ihre Nähe.
Ein vernetztes Leben in den Emiraten
Internationale Flugverbindungen, moderne Infrastruktur und ein multikulturelles Umfeld erleichtern das Leben zwischen Ländern. Prüfen Sie laufende Kosten und Ihre persönliche Steuersituation vor einer Investition.
Eigentum mit langfristiger Perspektive
Eine qualifizierte Immobilieninvestition kann einen Golden-Visa-Antrag für Investoren ermöglichen. Die Genehmigung hängt von den Regeln, Zahlungsnachweisen und dem Einzelfall ab; ein Kauf gewährt nicht automatisch Aufenthalt.
Ihre Adresse in Abu Dhabi.
Von zu Hause aus.
Beginnen Sie aus der Ferne mit Ihrem Reisepass und einem persönlichen Gespräch. Reservierung und Unterzeichnung hängen vom Bauträger und Registrierungsverfahren ab. Identitätsprüfung, Herkunftsnachweise der Mittel und weitere Unterlagen können erforderlich sein. Der Ratenplan ist keine Bankfinanzierung: Gehaltsnachweise werden möglicherweise nicht verlangt, Prüfpflichten bleiben bestehen.
FAQ
Die Details,
die zählen.
Wo befinden sich die Residenzen?
Al Maryah Island verbindet das Geschäftsviertel mit Restaurants am Wasser und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Cleveland Clinic Abu Dhabi und The Galleria liegen in der Nähe, das Kulturviertel Saadiyat auf der anderen Seite des Wassers.
Wie hoch ist der Einstiegspreis?
Residenzen mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 4.500.000, etwa USD 1.225.323. Dies ist ein Kategorie-Einstiegspreis, kein Angebot für jede Einheit; andere Kategorien auf Anfrage.
Wie funktioniert der Zahlungsplan?
Ein Zahlungsplan des Bauträgers, verteilt auf Reservierung, Bauphase und Übergabe. Das Beispiel basiert auf dem Einstiegspreis der Kategorie. 6 Raten à 5 % · alle 6 Monate. Beispielzeitplan: 6 Raten im Abstand von 6 Monaten. Ist die erste 6 Monate nach Reservierung fällig, folgt die letzte im Monat 36. Der erste Termin wurde nicht angegeben; alle Vertragstermine sind mit der geplanten Übergabe im Q1 2030 abzugleichen. Keine Monats- oder Quartalszahlungen angenommen.
Wann ist die Übergabe und sind die Wohnungen möbliert?
Die bereitgestellten Informationen nennen Q1 2030 und eine möblierte Übergabe. Zeitpunkt und genaue Ausstattung sind im Kaufvertrag zu bestätigen.
Kann ich aus dem Ausland nur mit einem Reisepass kaufen?
Beginnen Sie aus der Ferne mit Ihrem Reisepass und einem persönlichen Gespräch. Reservierung und Unterzeichnung hängen vom Bauträger und Registrierungsverfahren ab. Identitätsprüfung, Herkunftsnachweise der Mittel und weitere Unterlagen können erforderlich sein. Der Ratenplan ist keine Bankfinanzierung: Gehaltsnachweise werden möglicherweise nicht verlangt, Prüfpflichten bleiben bestehen.
Ermöglicht dieser Kauf ein Golden Visa?
Der Immobilienweg zum Golden Visa in Abu Dhabi nennt mindestens 2 Millionen AED und kann nach Genehmigung zehn Jahre Aufenthalt ermöglichen. Für Immobilien im Bau verlangt ADRO einen Vertrag mit einem zugelassenen Bauträger und mindestens 2 Millionen AED nachgewiesene Zahlungen. Eine Reservierungszahlung von 10 % dieses Einstiegspreises liegt darunter. Voraussetzungen und Zeitpunkt sind mit der zuständigen Behörde zu klären.
Sind Renditen oder Wertsteigerungen garantiert?
Nein. Mieteinnahmen, Wiederverkaufswert und Auslastung hängen vom Markt, den Kosten und der Immobilie ab. Prüfen Sie Servicegebühren, Kaufnebenkosten, Währungsrisiken und Ihre Steuersituation.
Al Maryah Waterfront
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