En la reserva
AED 450.000
Aprox. USD 122.532
Al Maryah Island · Abu Dhabi
The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island — Una dirección excepcional.
Su propio mundo.
165 viviendas privadas frente al mar. The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island, Abu Dabi.
Residencias de 1 dormitorio desdeAED 4.500.000Aprox. USD 1.225.323
Plan de pagos10 / 30 / 60En la reserva / En la entrega
Entrega previstaT1 2030
InterioresTotalmente amueblado
01 / Una dirección singular
Hay lugares que cambian
su forma de vivir.
Un entorno frente al mar. Arquitectura de Killa Design. Interiores de Tara Bernerd & Partners. Y un servicio atento que convierte lo cotidiano en algo excepcional.
KILLA DESIGNDiseñadas para
Diseñadas para
otro horizonte.
Una silueta esbelta, amplias terrazas y celosías delicadas enmarcan el horizonte de la isla. Luz, sombra e intimidad definen un hogar abierto al agua.
Descubrir las residencias
TARA BERNERD & PARTNERSTiempo para parar.
Tiempo para parar.
Espacio para vivir.
Espacios amplios, ventanales de suelo a techo y materiales cálidos transmiten serenidad. Desde la isla de cocina hasta la suite principal, cada estancia está pensada para vivir bien.
Solicitar planos y disponibilidad02 / Residencias
La colección privada.
165 viviendas. Una colección de residencias, dúplex y un ático, con distribuciones y vistas propias de cada unidad.
El precio inicial corresponde a la categoría de un dormitorio, no a cada distribución, planta o vista. Deben confirmarse el precio, superficie, disponibilidad, gastos y mobiliario de cada unidad. No se han facilitado planos acotados ni superficies verificadas.
Estilo de vida
Su día a día.
Extraordinario.
Bienestar, ocio y momentos compartidos sin salir de casa. Piscina interior, cine privado y espacios para trabajar, jugar y desconectar.
01Piscina exterior
02Piscina interior
03Salas de tratamientos
04Estudio de fitness
05Cine y sala multimedia
06Sala de juegos
07Salón de golf privado
08Salón y comedor exterior
09Espacio de coworking
10Baño de agua fría
11Zona de juegos infantil
12Zona de barbacoa
Ilustración arquitectónica · sujeta a cambios
THE RITZ-CARLTON
Una forma especial de cuidarle.
La conserjería residencial y el acceso a la plataforma Onvia amplían la experiencia más allá de su hogar. Servicios como restauración en casa, limpieza y entrenamiento privado se ofrecen a la carta y pueden tener un coste adicional.
Killa DesignTara Bernerd & Partners03 / Plan de pagos
Un camino flexible
hacia su propiedad.
Un plan del promotor que distribuye la compra entre reserva, construcción y entrega. El ejemplo se calcula a partir del precio inicial de la categoría.
Durante la construcción
AED 1.350.000
Aprox. USD 367.596
6 cuotas del 5 % · cada 6 meses
En la entrega
AED 2.700.000
Aprox. USD 735.195
Ver el desglose de pagos
| Plan de pagos | Porcentaje | AED | USD |
|---|---|---|---|
| En la reserva | 10% | AED 450.000 | USD 122.532 |
| Cuota de construcción 1 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Cuota de construcción 2 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Cuota de construcción 3 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Cuota de construcción 4 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Cuota de construcción 5 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| Cuota de construcción 6 | 5% | AED 225.000 | USD 61.266 |
| En la entrega | 60% | AED 2.700.000 | USD 735.195 |
| Total | 100% | AED 4.500.000 | USD 1.225.323 |
Calendario orientativo: 6 cuotas separadas por 6 meses. Si la primera vence 6 meses después de reservar, la última llega en el mes 36. No se ha facilitado la primera fecha; confirme las fechas contractuales frente a la entrega prevista en T1 2030. No se suponen pagos mensuales ni trimestrales.
Importes USD orientativos: 1 USD = 3.6725 AED, referencia del Banco Central de EAU comprobada el 08/10/2026. No incluyen comisiones bancarias, gastos de compra ni de comunidad. El último pago absorbe cualquier redondeo.
El precio inicial corresponde a la categoría de un dormitorio, no a cada distribución, planta o vista. Deben confirmarse el precio, superficie, disponibilidad, gastos y mobiliario de cada unidad. No se han facilitado planos acotados ni superficies verificadas.
AL MARYAH ISLAND
En el centro.
Más allá de lo cotidiano.
Al Maryah Island reúne el distrito financiero, restaurantes junto al mar y boutiques de lujo. Cleveland Clinic Abu Dhabi y The Galleria están cerca, con el distrito cultural de Saadiyat al otro lado del agua.
Una capital con perspectivas
Abu Dabi combina negocios, instituciones culturales, barrios costeros y centros sanitarios consolidados. Al Maryah acerca estas ventajas.
Una vida conectada en los Emiratos
Conexiones aéreas internacionales, infraestructuras modernas y un entorno multicultural facilitan la vida entre países. Compare los gastos recurrentes y su fiscalidad antes de invertir.
Una propiedad a largo plazo
Una inversión inmobiliaria elegible puede permitir solicitar el Golden Visa para inversores. La aprobación depende de las normas, los pagos acreditados y su situación; comprar no concede residencia automáticamente.
Su hogar en Abu Dabi.
Desde donde esté.
Empiece a distancia con su pasaporte y una consulta personal. Las opciones de reserva y firma dependen del promotor y del registro. Pueden exigirse controles de identidad, origen de fondos y documentación adicional. El pago a plazos del promotor no es una hipoteca: puede no requerir nóminas, pero siguen aplicándose los controles.
FAQ
Los detalles
que importan.
¿Dónde están las residencias?
Al Maryah Island reúne el distrito financiero, restaurantes junto al mar y boutiques de lujo. Cleveland Clinic Abu Dhabi y The Galleria están cerca, con el distrito cultural de Saadiyat al otro lado del agua.
¿Cuál es el precio inicial?
Las residencias de un dormitorio parten de AED 4.500.000, aproximadamente USD 1.225.323. Es un precio inicial de categoría, no una oferta para cada unidad; las demás categorías se consultan.
¿Cuál es el plan de pagos?
Un plan del promotor que distribuye la compra entre reserva, construcción y entrega. El ejemplo se calcula a partir del precio inicial de la categoría. 6 cuotas del 5 % · cada 6 meses. Calendario orientativo: 6 cuotas separadas por 6 meses. Si la primera vence 6 meses después de reservar, la última llega en el mes 36. No se ha facilitado la primera fecha; confirme las fechas contractuales frente a la entrega prevista en T1 2030. No se suponen pagos mensuales ni trimestrales.
¿Cuándo se entregan y están amuebladas?
La información comercial prevé T1 2030 y entrega amueblada. La fecha y el mobiliario exacto deben confirmarse en el contrato de la unidad.
¿Se puede comprar a distancia solo con el pasaporte?
Empiece a distancia con su pasaporte y una consulta personal. Las opciones de reserva y firma dependen del promotor y del registro. Pueden exigirse controles de identidad, origen de fondos y documentación adicional. El pago a plazos del promotor no es una hipoteca: puede no requerir nóminas, pero siguen aplicándose los controles.
¿Esta compra permite obtener un Golden Visa?
La vía Golden Visa inmobiliaria de Abu Dabi establece un mínimo de 2 millones AED y puede ofrecer residencia de 10 años, sujeta a aprobación. Para inmuebles sobre plano, ADRO exige contrato con un promotor autorizado y al menos 2 millones AED pagados. Una reserva del 10 % de este precio inicial no alcanza ese umbral de pago. Confirme su elegibilidad y plazos con la autoridad competente.
¿Están garantizados los rendimientos o la revalorización?
No. Los alquileres, el valor de reventa y la ocupación dependen del mercado, los costes y el inmueble. Revise gastos de comunidad, costes de compra, exposición cambiaria y fiscalidad personal.
Al Maryah Waterfront
Todos los detalles.
Su colección privada.
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Consultas inmobiliarias independientes
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