À la réservation
AED 450 000
Env. USD 122 532
Al Maryah Island · Abu Dhabi
The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island — Une adresse d’exception.
Un monde à vous.
165 résidences privées au bord de l’eau. The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island, Abu Dhabi.
Résidences 1 chambre dèsAED 4 500 000Env. USD 1 225 323
Plan de paiement10 / 30 / 60À la réservation / À la livraison
Livraison prévisionnelleT1 2030
IntérieursEntièrement meublé
01 / Une adresse singulière
Certains lieux changent
votre façon de vivre.
Un cadre au bord de l’eau. Une architecture signée Killa Design. Des intérieurs par Tara Bernerd & Partners. Et un service attentionné qui donne une autre dimension au quotidien.
KILLA DESIGNUne architecture.
Une architecture.
D’autres horizons.
Une silhouette élancée, de profondes terrasses et des façades finement dessinées encadrent l’horizon. Lumière, ombre et intimité composent un lieu ouvert sur l’eau.
Découvrir les résidences
TARA BERNERD & PARTNERSLe temps de respirer.
Le temps de respirer.
L’espace d’être chez soi.
Volumes généreux, baies toute hauteur et matières chaleureuses invitent à la sérénité. De l’îlot de cuisine à la suite parentale, chaque pièce est pensée pour le plaisir d’habiter.
Demander plans et disponibilités02 / Résidences
La collection privée.
165 adresses. Une collection de résidences, duplex et penthouse, aux agencements et vues propres à chaque bien.
Le prix de départ concerne la catégorie 1 chambre, pas chaque agencement, étage ou vue. Prix, surfaces, disponibilité, frais et prestations de chaque lot restent à confirmer. Aucun plan coté ni surface vérifiée n’a été fourni.
Art de vivre
Votre quotidien.
Extraordinaire.
Bien-être, loisirs et moments partagés, à votre adresse. Une piscine intérieure, un cinéma privé et des espaces pour travailler, jouer et se ressourcer.
01Piscine extérieure
02Piscine intérieure
03Cabines de soins
04Studio de fitness
05Cinéma et salon multimédia
06Salle de jeux
07Salon de golf privé
08Salon et repas en plein air
09Espace de coworking
10Bain froid
11Espace de jeux enfants
12Espace barbecue
Illustration architecturale · susceptible d’évoluer
THE RITZ-CARLTON
L’art d’être accompagné.
Conciergerie résidentielle et accès à la plateforme Onvia prolongent l’expérience au-delà de chez vous. Certains services, dont les repas à domicile, le ménage et le coaching privé, sont proposés à la carte et peuvent entraîner des frais supplémentaires.
Killa DesignTara Bernerd & Partners03 / Plan de paiement
Un parcours d’achat
tout en souplesse.
Un plan promoteur réparti entre réservation, construction et livraison. L’illustration ci-dessous est calculée à partir du prix de départ de la catégorie.
Pendant la construction
AED 1 350 000
Env. USD 367 596
6 versements de 5 % · tous les 6 mois
À la livraison
AED 2 700 000
Env. USD 735 195
Voir le détail des versements
| Plan de paiement | Part | AED | USD |
|---|---|---|---|
| À la réservation | 10% | AED 450 000 | USD 122 532 |
| Versement construction 1 | 5% | AED 225 000 | USD 61 266 |
| Versement construction 2 | 5% | AED 225 000 | USD 61 266 |
| Versement construction 3 | 5% | AED 225 000 | USD 61 266 |
| Versement construction 4 | 5% | AED 225 000 | USD 61 266 |
| Versement construction 5 | 5% | AED 225 000 | USD 61 266 |
| Versement construction 6 | 5% | AED 225 000 | USD 61 266 |
| À la livraison | 60% | AED 2 700 000 | USD 735 195 |
| Total | 100% | AED 4 500 000 | USD 1 225 323 |
Calendrier indicatif : 6 échéances espacées de 6 mois. Si la première intervient 6 mois après réservation, la dernière tombe au mois 36. La première date n’a pas été fournie ; confirmez toutes les échéances contractuelles au regard de la livraison visée au T1 2030. Aucun versement mensuel ou trimestriel n’est supposé.
Montants USD indicatifs, au taux de 1 USD = 3.6725 AED, référence Banque centrale des EAU vérifiée le 08/10/2026. Frais bancaires, frais d’acquisition et charges exclus. Le dernier versement absorbe les écarts d’arrondi.
Le prix de départ concerne la catégorie 1 chambre, pas chaque agencement, étage ou vue. Prix, surfaces, disponibilité, frais et prestations de chaque lot restent à confirmer. Aucun plan coté ni surface vérifiée n’a été fourni.
AL MARYAH ISLAND
Au cœur de tout.
Au-delà du quotidien.
Al Maryah Island réunit quartier d’affaires, restaurants au bord de l’eau et boutiques de luxe. Cleveland Clinic Abu Dhabi et The Galleria sont à proximité, avec le quartier culturel de Saadiyat au-delà du bras de mer.
Une capitale aux multiples horizons
Abu Dhabi conjugue affaires, institutions culturelles, quartiers littoraux et infrastructures de santé. Al Maryah vous rapproche de ces atouts.
Un quotidien connecté aux Émirats
Connexions aériennes internationales, infrastructures modernes et environnement multiculturel facilitent la vie entre plusieurs pays. Comparez les charges et votre fiscalité personnelle avant d’investir.
Une propriété tournée vers l’avenir
Un investissement immobilier éligible peut permettre une demande de Golden Visa investisseur. L’accord dépend des règles applicables, des versements et de votre dossier ; l’achat n’accorde pas automatiquement la résidence.
Votre adresse à Abu Dhabi.
Depuis chez vous.
Commencez à distance avec votre passeport et un échange personnalisé. Réservation et signature dépendent du promoteur et de l’enregistrement. Des contrôles d’identité, d’origine des fonds et d’autres documents peuvent être exigés. Un paiement échelonné promoteur n’est pas un crédit bancaire : les justificatifs de salaire peuvent ne pas être demandés, mais les contrôles restent applicables.
FAQ
Les détails
qui comptent.
Où se trouvent les résidences ?
Al Maryah Island réunit quartier d’affaires, restaurants au bord de l’eau et boutiques de luxe. Cleveland Clinic Abu Dhabi et The Galleria sont à proximité, avec le quartier culturel de Saadiyat au-delà du bras de mer.
Quel est le prix de départ ?
Les résidences 1 chambre démarrent à AED 4 500 000, soit environ USD 1 225 323. Ce prix concerne la catégorie et ne constitue pas une offre pour chaque lot ; les autres catégories sont sur demande.
Quel est le plan de paiement ?
Un plan promoteur réparti entre réservation, construction et livraison. L’illustration ci-dessous est calculée à partir du prix de départ de la catégorie. 6 versements de 5 % · tous les 6 mois. Calendrier indicatif : 6 échéances espacées de 6 mois. Si la première intervient 6 mois après réservation, la dernière tombe au mois 36. La première date n’a pas été fournie ; confirmez toutes les échéances contractuelles au regard de la livraison visée au T1 2030. Aucun versement mensuel ou trimestriel n’est supposé.
Quand aura lieu la livraison et les biens sont-ils meublés ?
Les données commerciales fournies annoncent T1 2030 et une livraison meublée. Le calendrier et le mobilier exact sont à confirmer dans le contrat du lot.
Peut-on acheter à distance avec seulement un passeport ?
Commencez à distance avec votre passeport et un échange personnalisé. Réservation et signature dépendent du promoteur et de l’enregistrement. Des contrôles d’identité, d’origine des fonds et d’autres documents peuvent être exigés. Un paiement échelonné promoteur n’est pas un crédit bancaire : les justificatifs de salaire peuvent ne pas être demandés, mais les contrôles restent applicables.
Cet achat permet-il d’obtenir un Golden Visa ?
La voie Golden Visa investisseur immobilier d’Abu Dhabi prévoit un minimum de 2 millions AED et peut ouvrir une résidence de 10 ans, sous réserve d’accord. Pour le hors-plan, ADRO demande un contrat avec un promoteur agréé et au moins 2 millions AED déjà versés. Un acompte de 10 % sur ce prix de départ reste inférieur à ce seuil de versement. Éligibilité et calendrier doivent être vérifiés auprès de l’autorité compétente.
Les rendements et la plus-value sont-ils garantis ?
Non. Revenus locatifs, valeur de revente et occupation dépendent du marché, des coûts et du bien. Examinez les charges, frais d’acquisition, risques de change et votre fiscalité personnelle.
Al Maryah Waterfront
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Votre collection privée.
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Demandes immobilières indépendantes
Formulaire en anglais : nom complet, téléphone, e-mail.
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